Девелопмент
-
Комплексное сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах от приобретения прав на землю до продажи готового объекта или сдачи его в аренду
-
Юридическое и налоговое структурирование инвестиционно-строительных проектов (включая использование специфических механизмов, таких как ЗПИФ, ДДУ, инструменты ГЧП и прочее)
-
Правовое сопровождение взаимодействия с государственными и муниципальными органами в рамках реализации инвестиционных проектов
-
Разработка, согласование и правовое сопровождение всех договоров по проекту, включая договоры подряда на проектирование и СМР, договоры на осуществление функций технического заказчика, контракты на управление девелоперским проектом на инвестиционно-строительной стадии (в том числе fee-development), договоры долевого участия в строительстве и другие
-
Оформление прав участников инвестиционного проекта на недвижимое имущество, созданное в результате его реализации, включая государственную регистрацию
Недвижимость

Полный спектр услуг по работе с недвижимым имуществом, в том числе:
-
Проведение полной юридической проверки объекта и/или владеющего им юридического лица (due diligence)
-
Юридическое и налоговое структурирование сделок с недвижимостью
-
Полное сопровождение сделок «под ключ», включая ведение переговоров, разработку и согласование всех необходимых договоров и иных документов по сделке, сопровождение финансовых взаиморасчетов, обеспечение государственной регистрации прав и сделок

Земельные отношения
-
Полное сопровождение приобретения прав на земельные участки, в том числе для целей строительства/реконструкции, включая такие варианты приобретения, как развитие застроенных территорий и комплексная застройка территории
-
Изменение вида разрешенного использования и/или категории земельных участков
-
Разрешение земельных споров
-
Защита от претензий государственных и муниципальных органов, включая представление интересов по делам об административных правонарушениях

Аренда недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости
объектов недвижимости
-
Подготовка/правовая экспертиза договоров аренды недвижимого имущества, как краткосрочных, так и долгосрочных, а также договоров аренды будущей недвижимости (на этапе строительства), предварительных договоров аренды
-
Участие в переговорном процессе, отстаивание интересов клиента и получение максимально комфортных для клиента условий по договору
-
Выявление правовых и бизнес-рисков клиента, разработка мер по их минимизации
-
Защита интересов клиента в ходе исполнения договоров аренды
-
Организация проведения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости
-
Организация получения заключения СРО на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
-
Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, представление интересов на заседаниях комиссии
-
Представление интересов в судах всех инстанций в рамках рассмотрения дела об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Профессионалы направления
Евгений
Носков
Николай
Крылов
Денис
Бондаренко
Татьяна
Ершова